1975〜1985年築, 専有面積14.20㎡〜34.20㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市東淀川区
31.8万円/㎡
前年比+14.1%
シャンボール第3新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島四丁目
/ 新大阪駅 徒歩7分
1980年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
682万円
28.2万円/㎡
446
603
761
919
AI査定結果
推定相場価格
682万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
603万円〜761万円
24.9万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2025年6月8日
シャンボール第3新大阪
600万円（24.8万円/㎡）/ 2階 / 24.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は31.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 600万円 | 24.8万円 | 2階 | 24.2㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/01 | 720万円 | 29.8万円 | 1階 | 24.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 580万円 | 25.2万円 | 2階 | 23.06㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/07 | 720万円 | 29.8万円 | 5階 | 24.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,250万円 | 45.5万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1R | - |
| 2024/11/10 | 650万円 | 28.2万円 | 2階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/22 | 630万円 | 27.3万円 | 8階 | 23.08㎡ | 1DK | - |
| 2024/08/27 | 760万円 | 32.9万円 | 8階 | 23.08㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/08/21 | 840万円 | 30.5万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/03 | 880万円 | 32.0万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/27 | 740万円 | 32.1万円 | 8階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/15 | 880万円 | 32.0万円 | 4階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/03 | 650万円 | 28.2万円 | 4階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/03 | 500万円 | 18.2万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/27 | 740万円 | 32.1万円 | 8階 | 23.08㎡ | 23. | 西 |
| 2023/09/10 | 690万円 | 25.1万円 | 4階 | 27.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 825万円 | 30.0万円 | 8階 | 27.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 27.3万円 | 4階 | 27.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 740万円 | 30.6万円 | 5階 | 24.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/03/23 | 2,298万円 | 34.7万円 | 5階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 2,348万円 | 35.5万円 | 5階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 800万円 | 34.7万円 | 4階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2022/11/21 | 2,398万円 | 36.2万円 | 5階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/23 | 2,498万円 | 37.7万円 | 5階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/24 | 680万円 | 29.5万円 | 7階 | 23.08㎡ | 1R | 西 |
| 2022/08/03 | 2,498万円 | 41.5万円 | 5階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | シャンボール第3新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅7分 | 600万円 | 24.8万円 | 24.2㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 28.1万円 | 23.1㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/01/19 | シティハイム新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 600万円 | 24.5万円 | 24.48㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/18 | メゾン第5新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅6分 | 640万円 | 26.7万円 | 23.95㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション新大阪 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 新大阪駅3分 | 700万円 | 28.3万円 | 24.75㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市東淀川区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して22%割安です。
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